事實上，不只上海房貸市場，近期多個城市的房貸政策出現松動，各地因城施策節奏明顯加快，具體舉措包括首付比例下降、提高公積金貸款額度、發放購房補貼等，但目前來看市場情緒仍較為低迷，信心恢復不及預期。有業內人士分析稱，隨著部分城市疫情緩解及各地房地產政策持續優化，預計重點城市市場或將企穩，但多數城市樓市大概率到下半年才會逐步恢復。

提升購房人在購房過程中的地位，做到“我的貸款我做主”

購房人了解貸款額的情況下購房，形成“我的貸款我做主”，自主選擇購房的現象。

中介公司必須按照購房人的意愿匹配合適的房源，改變了以往購房人被動選房的角色。

一般在我們個人的征信報告中，會顯示五年的記錄，不過大多銀行只看近兩年的征信。由于每家銀行的政策存在差異，各家銀行對征信的要求都不一樣。不過，很多銀行在借款人能提供抵押物的情況下，對借款人的征信要求會比較低。

另外，征信的查詢次數也是銀行貸款的考核范圍，主要要求個人征信查詢次數在半年內不能超過6次，如果征信查詢次數過多，銀行就會認為你有緊急的借款需求，從而影響貸款審批。